Fast jeder Bereich unseres täglichen Lebens wird digitalisiert und vereinfacht. Ein bisweilen unbehandeltes Terrain ist dabei das Thema Wohnen. Mit Home können Vermieter binnen Minuten online einen Mietvertrag unterschreiben. Die Gründer des Start-ups wollen dabei auch den Mietern das Wohnerlebnis vereinfachen und versüßen.
Was wollen Vermieter? Natürlich mit möglichst wenig zeitlichem Aufwand möglichst den idealen Mieter finden. Im Detail stehen sie dabei folgenden Herausforderungen und Fragen gegenüber:
- Wie finde ich schnell zuverlässige Mieter?
- Wie kann ich die Vermietung meiner Immobilie einfach und effizient managen, speziell wenn ich in einer anderen Stadt wohne?
- Was muss ich beim Inserieren beachten und wie organisiere ich Besichtigungstermine so, ohne massig Zeit zu verlieren?
- Wie schaffe ich es, optimierte Mieteinnahmen zu generieren und einen Leerstand meiner Immobilie zu verhindern?
- Wie koordiniere ich mögliche Reparaturen und wie stelle ich eine gleichbleibende Qualität der Immobilie sicher?
Insbesondere Kleinvermieter, die nicht über die nötige Zeit oder Manpower von größeren Immobiliengesellschaften verfügen, müssen sich bei ihrem Mietobjekt mit einer Menge von Aufgaben auseinander setzen.
Vermarktung, Verwaltung und Reparatur: Home unterstützt Vermieter mit nützlichen Leistungen
Das Berliner Start-up Home übernimmt diese Aufgaben für Vermieter. Ganz bequem legen diese die eigene Immobilie in die Hände von Home und müssen sich weder um Vermarktung, Verwaltung oder anfallende Reparaturarbeiten kümmern.
Dabei verspricht das Unternehmen Haus- und Wohnungseigentümern einen höheren Gewinn als die Kombination eines beauftragten Maklers und einer Hausverwaltung. Auch konstante Einnahmen garantiert Home, selbst wenn die zu vermietende Immobilie einmal leerstehen sollte.
So funktioniert die Vermietung über Home
Der Ablauf einer Vermietung läuft stets identisch ab:
- Als Vermieter übermittelst du Home die Daten deiner Immobilie. Kurze Zeit später erhältst du ein kostenloses und unverbindliches Angebot.
- Über das firmeneigene Tool werden die Besonderheiten deiner Wohnung aufgenommen und die faire Marktmiete berechnet. Dabei werden die lokale Nachfrage in der jeweiligen Stadt und die dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen berücksichtigt.
- Nachdem Home dir das Angebot zuschickt, kannst du den Home-Vertrag bequem online prüfen und direkt unterzeichnen. Bei Fragen zum Vertrag oder zu den Angebotsdetails steht dir das Team von Home zur Verfügung.
- Bei erfolgreicher Unterzeichnung übergibst du deine Immobilie an Home und erhältst ganz bequem die monatliche Miete, ohne dich um weitere Angelegenheiten kümmern zu müssen. Jetzt übernimmt Home für dich das Marketing deiner Wohnung und organisiert Besichtigungen und führt die Kommunikation mit (künftigen) Mietern für dich. Auch um anfallende Reparaturen kümmert sich Home.
Um vorab zu erfahren, wie viel du durch die Übertragung verdienen kannst, hat Home ein Tool entwickelt. Damit kannst du dir ausrechnen lassen, welche versteckten Kosten du durch die Vermietung sparst.
Um einen angemessenen Mietpreis zu ermitteln, zieht Home Marktdaten heran und wertet diese gemäß der Stadt und der Spezifikationen der Wohnung aus.
Auch Mieter profitieren von Home
Neben den Vermietern genießen auch Mieter Vorzüge durch Home. Treten zum Beispiel Probleme in der Wohnung auf, erreichen sie schnell einen Ansprechpartner. Auch beim Thema Mietpreise kommt Home seinen Mietern entgegen, da diese sich in einem marktüblichen Rahmen bewegen.
Weiterer Vorteil: Günstige Stromverträge handelt Home ebenso für seine Mieter aus. Dank ihres Status als Großkunde kann das Start-up besonders gute Konditionen für seine Kunden aushandeln. Über die App können dann Mieter einen Stromvertrag abschließen – wie künftig auch jener für den Internetzugang.
Um die Vermittlung von Wohnungen und Häusern effizienter zu gestalten, arbeitet Home aktuell an digitalen Türschlössern, die sich über die eigene App öffnen lassen. So soll es potenziellen Mietern möglich sein, die Wohnung zu betreten und zu besichtigen.
Mit dieser Technik können dann auch Handwerker oder Techniker die Wohnung betreten, ohne dass jemand vor Ort ist und die Wohnungstür öffnen muss. Telekommunikations-Anbieter können so bereits vor Einzug ein funktionierendes Internet gewährleisten.
Aktuell ist Home neben Berlin auch in Hamburg und München vertreten, plant aber in Kürze Wohnungen in Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf zu vermieten.
Über Home
Das Berliner Start-up wurde im April 2016 von Thilo Konzok und Moritz von Hase gegründet. Ziel ist es, das Wohnerlebnis für Vermieter als auch Mieter so angenehm und komfortabel wie möglich zu gestalten. Home nimmt gleichzeitig die Rolle des Mieters und des Vermieters ein. So kann es beiden Parteien erhebliche Vorteile präsentieren.
Aktuell hat das Unternehmen aus Berlin eine Series-A-Finanzierung über elf Millionen Euro erhalten. Daran beteiligt sind der Kölner Risikokapitalgeber Capnamic, der US-amerikanische Investor FJ Labs sowie EQT Ventures und Redalpine.
Nach dem Start will Home bis Ende 2020 in zehn Städten im deutschsprachigen Raum aktiv sein. Auch international will Home Fuß fassen.
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