Schon mit kleinen Beträgen kannst du dich als Investor bei attraktiven Immobilien-Projekten einbringen und von Renditen profitieren, die früher nur Großinvestoren vorbehalten waren.
Crowdinvesting in Immobilien ist eine vergleichsweise neue Anlageform, die zuletzt jedoch regelrecht boomt! Immer mehr Menschen entdecken in Zeiten der Zinsflaute diese innovative Form des Investierens für sich.
Tipp zum Ausprobieren: Bei der Online-Plattform BERGFÜRST können Anleger bereits ab 10 Euro investieren. Noch besser – bei BERGFÜRST bekommst du dein Erstinvestment in Höhe von 10 Euro sogar geschenkt!Du fragst dich sicher, warum digitale Immobilieninvestments so attraktiv sind? Ganz einfach, du investierst in reale Sachwerte, hast feste Zinssätze von bis zu 7,5 % p.a. und einen überschaubaren Anlagezeitraum.
Warum also noch weiter Geld auf dem Sparbuch oder mit dem Tagesgeld verlieren?
4 Gründe, warum sich digitale Immobilien-Investments lohnen
✅ Feste Zinsen von bis zu 7,5 % p.a.
✅ kurze Laufzeiten zwischen 1 und 5 Jahren
✅ Einstieg teilweise ab 10 Euro möglich
✅ kostenfrei und selbstbestimmt investieren
Wie wähle ich das richtige Crowdinvesting-Portal aus?
Damit du im Dschungel der Anbieter nicht den Überblick verlierst, haben wir die Top-10 Plattformen für dich verglichen und sind dabei auf deutliche Unterschiede gestoßen.
Gesetzlicher Risikohinweis: Der Erwerb von Vermögensanlagen über Crowdinvesting ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
BERGFÜRST
(€uro am Sonntag – Testsieger 2020)
Facts
Gründungsjahr: 2011
Standort: 🇩🇪
Anlageprodukte besichert? ja, besicherte Bankdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 36* TOP!
✅ 5 % – 7,5 % Zinsen p.a.
✅ Gebührenfrei investieren
✅ Ab 10 € Anlagebetrag
Zum Anbieter
Sichere dir jetzt 10 € Bonus für deine Anmeldung
zum Anbieter* inkl. Handelsplatz
Vor- und Nachteile
+ großes Angebot und große Vielfalt der Projekte
+ minimales Mindestinvest von nur 10 € TOP!
+ Handelsplatz für alle Projekte
+ bietet besicherte Bankdarlehen an
+ ausführliche Informationen zu den Immobilien (umfassendes Exposé und hochwertiges Projektvideo) ohne Login
+ Sparplan als automatisches Portfolio-Tool verfügbar
+ Commerz Real als verlässlicher Partner
– teilweise schnell ausverkauft
– ”Fragen und Antworten”-Rubrik nur nach Registrierung
dagobert invest
Facts
Gründungsjahr: 2015
Standort: 🇦🇹
Anlageprodukte besichert? nein, qualifizierte Nachrangdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 4
✔️ 5 % – 8 % Zinsen p.a.
✔️ Ab 250 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ Early Bird Bonus bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage
+ häufig kurze Laufzeiten zwischen 12 und 36 Monaten
– Projekte teilweise nicht für Anleger aus Deutschland
Engel&Völkers Capital
Facts
Gründungsjahr: 2017
Standort: 🇩🇪
Anlageprodukte besichert? nein, qualifizierte Nachrangdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 0
✔️ 4 % – 7,0 % Zinsen p.a.
✔️ Ab 100 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ häufig kurze Laufzeiten zwischen 12 und 36 Monaten
+ moderne und übersichtliche Webseite
– endfällige Zinszahlungen
EXPORO
Facts
Gründungsjahr: 2014
Standort: 🇩🇪
Anlageprodukte besichert? ja, Anleihen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 2
✔️ 4,5 % – 6,0 % Zinsen p.a.
✔️ Ab 500 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ häufig kurze Laufzeiten zwischen 12 und 36 Monaten
+ komplett papierlose Abwicklung
– meist hohes Mindestinvest von 500 €
– Projektinformationen nur nach Registrierung
Grundag
Facts
Gründungsjahr: 2017
Standort: 🇩🇪
Anlageprodukte besichert? nein, qualifizierte Nachrangdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 0
✔️ 5 % – 7,0 % Zinsen p.a.
✔️ Ab 250 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ schon vor Registrierung viele Projektinformationen erhältlich
+ häufig kurze Laufzeiten zwischen 12 und 24 Monaten
+ Bonus bei Investment innerhalb der ersten 14 Tage
– geringes Angebot
Home Rocket
Facts
Gründungsjahr: 2015
Standort: 🇦🇹
Anlageprodukte besichert? nein, qualifizierte Nachrangdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 2
✔️ ca. 6,0 % Zinsen p.a.
✔️ Ab 250 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ vierteljährige Updates erhältlich
+ Early Bird Zinsen möglich
– geringes Angebot
– ausführliche Informationen erst nach Anmeldung
iFunded
Facts
Gründungsjahr: 2016
Standort: 🇩🇪
Anlageprodukte besichert? nein, qualifizierte Nachrangdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 1
✔️ 5,0 % – 7,0 % Zinsen p.a.
✔️ 500 € – 1.000 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ z. T. Zinszahlungen vor Laufzeitende
+ häufig kurze Laufzeiten zwischen 12 und 36 Monaten
– teilweise hohe Mindestinvestitionen von 1.000 €
IMMOFUNDING
Facts
Gründungsjahr: 2015
Standort: 🇦🇹
Anlageprodukte besichert? nein, qualifizierte Nachrangdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 1
✔️ 5 % – 7,0 % Zinsen p.a.
✔️ Ab 250 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ Kommunikation mit Projektträgern möglich
+ schon vor Registrierung viele Projektinformationen erhältlich
+ Rendite und Datum der Rückzahlung stehen von Beginn an fest
– geringes Angebot
– endfällige Zinszahlungen
SAREGO
Facts
Gründungsjahr: 2016
Standort: 🇩🇪
Anlageprodukte besichert? nein, qualifizierte Nachrangdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 1
✔️ 4,0 % – 8,0 % Zinsen p.a.
✔️ Ab 100 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ ausführliche Informationen zur Makro- und Mikrolage des Projekts
+ Baufortschritt-Übersicht und Baufortschritt-Tagebuch ohne Registrierung einsehbar
+ häufig kurze Laufzeiten zwischen 12 und 36 Monaten
– geringes Angebot
– endfällige Zinszahlungen
zinsbaustein.de
Facts
Gründungsjahr: 2016
Standort: 🇩🇪
Anlageprodukte besichert? nein, qualifizierte Nachrangdarlehen
aktuelle Projekte (Stand 1/2020) 0
✔️ 5,25 % Zinsen p.a.
✔️ Ab 500 € Anlagebetrag
zum Anbieter
Vor- und Nachteile
+ bereits vor der Registrierung ausführliche Informationen
+ häufig kurze Laufzeiten zwischen 12 und 36 Monaten
– häufig hohes Mindestinvest von 500 €
– endfällige Zinszahlungen
– immer feste Zinsen in Höhe von 5,25 %
Tipp: automatisches monatliches Sparen
Wenn du dich nicht ständig um deine Geldanlage kümmern möchtest, prüfe einfach vorab, ob die von dir ausgewählte Online-Plattform auch automatische Investments anbietet. Denn so kannst du ganz bequem einen monatlichen Betrag festlegen, den du kontinuierlich über einen festgelegten Zeitraum investieren kannst.
So musst du nicht mehr selbst aktiv werden und die Zinserträge werden auch direkt wieder angelegt.
BERGFÜRST bietet genau das mit seinem Sparplan, einem automatischen Anlage-Tool, an.
Jetzt mehr über Crowdinvesting von BERGFÜRST erfahren!
Darum gibt es so hohe Zinsen
Als Privatanleger schließt du dich über eine Online-Plattform einer sogenannten Crowd (Schwarm) an. Gemeinsam investierst du und andere Anleger das eigene Kapital in ein Immobilienprojekt eurer Wahl. Das kann zum Beispiel ein Neubau sein oder die Instandhaltung einer Immobilie umfassen.
Bisher war diese Art der Investition nur professionellen Großanlegern vorbehalten. Du kennst das vielleicht schon aus deiner persönlichen Erfahrung. Wenn du für den Kauf einer Immobilie einen Kredit von der Bank haben möchtest, musst du in etwa 30 Prozent Eigenkapital mitbringen. Das ist bei den Profis nicht viel anders.
Da Immobiliengesellschaften aber mehrere Projekte gleichzeitig durchführen wollen, sind sie schon immer auf dritte Geldgeber angewiesen, mit deren Mitteln ein Teil des Eigenkapitals ersetzt werden kann.
Dank der Effizienz digitaler Prozesse können über Crowdinvesting-Plattformen nun auch Privatanleger von den überdurchschnittlichen Zinsen profitieren, die bislang nur institutionellen Anlegern vorbehalten waren. Diese „Demokratisierung“ der Geldanlage wird dem aktuellen Zeitgeist gerecht und stellt eine interessante neue Form des selbstbestimmten Investierens dar.
Die wichtigste Anleger-Regel: Diversifizieren!
Jede Anlagestrategie beginnt mit dem Aufbau eines Portfolios. Du solltest es so gestalten, dass du von Anfang an auf verschiedene Anlageklassen setzt, um eine optimale Risikostreuung zu erzielen.
Diese Regel trifft natürlich auch innerhalb einer bestimmten Anlageform zu. Ein Kriterium, das bei der Wahl der richtigen Crowdinvesting-Plattform behilflich sein kann, ist das Mindestinvestment. Die Bandbreite reicht hier von 10 Euro bis etwa 1.000 Euro. Die vergleichsweise geringen Investmentbeträge bieten vor allen Dingen zwei Vorteile: Flexibilität und Vielfältigkeit bei der Geldanlage.
Als Anleger hast du so die Möglichkeit, dein Geld in mehrere Immobilien gleichzeitig zu investieren und kannst dir so Schritt für Schritt ein diversifiziertes Portfolio aufbauen. Zusätzlich dazu kannst du flexibel auf Marktveränderungen reagieren und dein Portfolio entsprechend anpassen.
Wer also Wert darauf legt, sein Vermögen breit gefächert zu investieren, sollte darauf achten, eine Plattform mit einer möglichst niedrigen Mindestinvestition zu finden.
Für unerwartete Ausgaben solltest du immer einen Notgroschen zurücklegen – zum Beispiel auf einem Tagesgeldkonto. Die Höhe der Summe passt du am besten individuell an deine Bedürfnisse an.
