2. Wer Nachmieter stellt, kommt früher aus dem Mietvertrag
Das ist ein Irrtum. Denn grundsätzlich beendet nur eine Kündigung das Mietverhältnis. Es gibt jedoch Ausnahmen. Beispielsweise wenn sich Mieter und Vermieter vorzeitig auf einen Mietaufhebungsvertrag einigen. Weitere Möglichkeit: Eine Nachmieterklausel im Mietvertrag, die besagt, dass der Vermieter den Mieter aus dem Vertrag entlässt, wenn dieser einen für den Vermieter zumutbaren Nachmieter stellt.
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